هل لديك المستثمرين المناسبين لصفقاتك ؟
بعد قراءة مشاركاتي السابقة بالجملة ، يجب أن تكون قادرًا على العثور على صفقات ومعرفة أنه يلزم شراؤها بسعر مخفض بما فيه الكفاية بحيث يمكنك بيعها للمستثمرين الذين يمكنهم ، بدورهم ، تحقيق أرباحهم الخاصة بهم. هنا سنفترض أن لديك هذه الصفقات الرائعة ، وببساطة لا تملك مشترين لشرائها.
إذا كيف تجد مشترين نقدية؟
- أولا، من المهم أنتواصلفي اجتماعات أتاح المحلية. يمكنك العثور على اجتماعات جمعية المستثمر العقاري المحلي على NationalREIA.org. تأكد من الحضور بانتظام للتعرف على مستثمريك المحليين وما يبحثون عنه. بعضها مثل المصحات الكبيرة ، بعضها مثل الأصغر ، وبعضها يريد العقارات التي يمكن أن تضعها أقل ثم تحتفظ على المدى الطويل بأنها تأجيرات وتريد أن تشتري تلك الأسهم التي بها أسهم بالفعل.
- في معظم المناطق ، يمكنك العثور علىاجتماعاتالمستثمرين المتنوعة على موقع MeetUp.com. مرة أخرى ، وحضور والشبكة بحيث تصبح معروفة باسم المحلية مع خصائص الجملة.
- البحث عن اجتماعاترابطة المالكالمحلية . يقوم الحاضرون بالفعل بالأعمال التجارية وغالباً ما يبحثون عن المزيد من العقارات لأنفسهم.
- استدعاء جميع علامات اللصوص
التي يمكنك العثور عليها ومعرفة ما إذا كان أي من هؤلاء المستثمرين مهتمين بصفقاتك. اطلب الإذن لإضافة بريدهم الإلكتروني ورقم هاتفهم إلى قائمة المشترين المحتملين.
- الحصول على الأسماء
وأرقام الهواتف وعناوين البريد الإلكتروني في كل اجتماع تحضره شركات نقل اثاث بالقاهرة . هذه هي الطريقة التي تجعل قائمة المستثمر الخاص بك للمراسلات. سأل باستمرار أين يمكن الحصول على قائمة من المشترين والبائعين المحتملين. لا يمكن شراء القائمة ، يمكنك أن تجعلها لنفسك. يستغرق بعض الوقت ولكنك لا تحتاج إلى العديد من الأسماء. ما تريده في القائمة هو أسماء الجودة - أولئك الذين يقومون بالفعل بالأعمال - الذين لديهم الأموال والرغبة والقدرة على شراء الصفقات منك. لا يتطلب الأمر في الواقع العديد من الأسماء لإنشاء قائمة رائعة.
-
إذا كان لديك صفقات كبيرة
، فلن تحتاج إلى التحدث مع العديد من المستثمرين لبيعها. إذا تحدثت إلى ستة مستثمرين ولم يتم بيعها ، فهي ليست صفقات يعني أنك تدفع الكثير لشراء أو توقع ربح كبير عند إعادة البيع.
- كن استباقية. إذا لم تكن هناك اجتماعات جيدة للمستثمرين بالقرب منك ، فابدأ أولاً. هذه ليست شركة معزولة. يجب أن تكون متصلاً بالشبكة وجزءًا من مجموعة المستثمرين لكي تنجح.
- إذا كان لديك الكثير من الصفقات للبيع ،فإنها قد لا تكون في الواقع صفقات. إذا لم تبيع عقاراتك بسرعة ، فربما يكون سعرها مرتفعًا.
هل لديك المستثمرين المناسبين لصفقاتك ؟
إذا كنت تعثر على منازل متنقلة ، فهل لديك مشترون متنقلون في قائمتك؟ إذا كنت تشتري في المناطق المنكوبة للغاية ، هل لديك مستثمرون يريدون تلك الصفقات؟ تأكد من تنوع قائمة المشترين الخاصة بك بما فيه الكفاية لجعل المشترين لأي نوع من التعاملات التي صادفتها.
